黄其森失福州左膀右臂 泰禾副总裁郑钟、朱进康离职

黄其森失福州左膀右臂 泰禾副总裁郑钟、朱进康离职
2018年12月10日 20:09 界面新闻

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  【独家】黄其森福州“左膀右臂”,泰禾副总裁郑钟、朱进康离职

  高管持续变动。

  傅林林

  泰禾集团崛起的福州区域如今也面临着频繁的人事变动。

  界面新闻近期了解到,泰禾集团副总裁兼福州区域公司联席总裁郑钟已经申请离职,并已经得到集团的确认,目前正在办理交接,另外,泰禾集团副总裁兼福州区域公司联席总裁朱进康也已经在中秋节前后离职。

  郑钟是2004年进入泰禾,担任福州泰禾房地产开发有限公司副总经理;2010年3月至2013年4月任公司第六届监事会监事;2010年12月至2014年1月任福州泰禾房地产开发有限公司总经理。

  朱进康于2006年至2010年任福州泰禾房地产开发有限公司总经理助理、副总经理;2010年之后任泰禾商业地产总经理。

  此前,郑钟主要负责地产业务,朱进康则是商业版块的关键人物,后期泰禾的职位变更,两人均为福州区域联席总裁,分别负责开发拓展和项目操盘。不难看出,这两人均是泰禾的老将,可以说是黄其森在福州的左膀右臂,目前负责福州区域的是泰禾福州公司总经理龙宇飞,而关于二者的离职原因还未得知,但福州区域的业绩压力已经显现出来。

  泰禾福州区域布局了福州、厦门、南昌三大城市及周边区域,开发了福州院子、厦门院子、南昌院子、福州金府大院、东二环泰禾广场等项目,但由于泰禾不在年报中披露销售额,所以很难从官方了解到福州区域的实际业绩水平。

  根据克而瑞的数据显示,2017年,泰禾福州区域的销售额达到了139.35亿元,今年上半年仅有30.37亿元,而福州区域还贡献了泰禾上半年最多的销售项目。可见泰禾今年在福州区域的业绩并不理想,另据克而瑞的统计数据,1-7月,泰禾共实现销售额775亿元,福州区域的贡献也非常有限。  

  从土地储备上看,根据泰禾半年报显示,上半年泰禾福州区域待开发土地面积为72.92万平方米,仅高于京津冀区域。

  泰禾福州区域的内部人士向界面新闻表示:“项目不好卖,很多设计和营销方案都在变更。”

  另外值得一提的是朱进康,他对于泰禾商业版块的成立发展是一个关键角色,2010年12月,泰禾在福州五四北秀峰路拿了一块72亩的商业用地,对于没有商业开发经验的泰禾来说,这无疑是项巨大的挑战。

  朱进康曾表示:“最开始只有三个人从福州住宅地产分出来,一个文员、一个设计,还有一个就是我。还记得五四北泰禾广场招商,我自己杀到沃尔玛总部,跟人谈了两个多小时,一口水没喝到,谈得我口干舌燥,也谈得我悲凉入骨。”

  这个项目就是泰禾打造的第一个复合商业综合体品牌——“泰禾广场”,集购物、休闲、娱乐、餐饮、商务办公以及商务办公为一体的福州北大型高端商业综合体。

  根据公开资料显示,五四北泰禾广场一期开盘仅1小时便录得6个亿的进账,而开业一年平均每天人流量到达四万多人次。得益于此,泰禾才在后续的几年里持续增加商业物业的比重。

  今年6月,寺库商城的陈健豪加入泰禾集团主管商业板块,不过仅仅4个月便从泰禾离职,而朱进康的离开,也会给泰禾商业版块带来不小的影响。

  今年以来,泰禾高管离职频繁,泰禾财务总监罗俊、上海区域副总经理鄂宇、泰禾集团副总裁丁毓琨先后离职,泰禾集团副总裁兼北京区域公司总裁钱嘉、泰禾集团副总裁广深区域总裁许珂、泰禾文旅板块的副总裁沈力男等先后离职。

  另外,泰禾今年的裁员风波也波及到了福州区域,尽管此后泰禾公开宣称是优化人才结构,并在今年推出意在引进高端人才的“千人计划”,涵盖全集团各板块、各条线,211、985院校毕业者是人才引进的基本条件。但不管是裁掉禾苗生还是此前的通过考试淘汰,这其中都有符合泰禾要求的员工。

  一位泰禾已离职员工向界面新闻表示:“我本身的学历符合要求,业绩也是合格的,但不知道为什么被裁掉,目前公司还没有给我答复。”

  (本文来自于界面)

责任编辑:刘琛 SF011

黄其森 泰禾 朱进康

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