告别地下室，告别奇葩室友，北京给“北漂”送来一份大礼包_新浪财经

每一位“北漂”，都怀揣着在这个超级都市大干一场的梦想。但心中燃烧的梦想可能总会被现实这盆冷水无情泼醒。

说起北漂生活，大家多多少少都会有些心疼，房价、拥堵、空气……这其中最令人心酸的或许就是北京的蜗居生活了，潮湿的地下室、阴暗的小单间、嘈杂的合租房。

▲图片来源：视觉中国

地下室出租本是上世纪的产物，但由于外来务工人员的大量涌入，这些年来北京新建了大量地下室。多数地下室空间都是临时搭盖，用三合板隔成一个个小间，地下室空间算起来是个“三合一”场所，吃住烧煮，吃喝拉撒都在里面。如果不幸再遇到一个奇葩室友，那也只能欲哭无泪了。

对于“北漂”来说，在北京买一套房的梦想似乎有些遥不可及，能在北京租一套地段不错、离上班地点不远的出租房，很多年轻人就已经满足了。而下面这个消息，可能会让北漂们高兴得跳起来。

近年来，北京为例引导居民通过租赁方式解决住房困难，大力发展公租房。据北京日报此前报道，去年5月11日，北京市住建委发布《关于面向新就业无房职工开展公租房配租试点公告》，海淀燕保·辛店家园、苏家坨公租房项目和房山朗悦嘉园3个公租房项目的剩余490套房源面向新就业无房职工开展专项配租。值得注意的是，这次配租没有明确的户籍要求，即使申请人不是本市户籍，只要满足年龄、购房资格等要求，也有望摇得公租房。

▲北京公租房燕保高米店家园（图片来源：视觉中国）

据中国房地产报，从2007年至今年上半年，北京市建设公租房累计已开工19.7万套，竣工10.35万套，已分配房源累计达9.94万套。这意味着北京市近10万家庭享受到了市场价80%的公共租赁住房。

在2010年起执行的旧版《北京市公共租赁住房建设技术导则（试行）》中，针对公租房的户型设计面积标准为：总建筑面积不应大于60平方米，且最小套型住宅使用面积不应小于22平方米。

北京日报2月10日从北京市住建委获悉，全国第一份公租房建设标准——《公共租赁住房建设与评价标准》已经发布，并从本月起正式实施，今年列入开工计划的公租房就将按照其建设。

每经小编（微信号：nbdnews）注意到，在这份标准中，放开了“最小不得低于22平方米”的面积限制，允许15～22平方米小户型的出现。而现行的政策是，一套房小于22平米的话，产权登记中心有权拒绝发证。

小户型公租房，对于租户来说首要的好处是租金更便宜了。以常营汇鸿项目43元/平方米的月租金为例，如果面积从22平方米减到15平方米，那么月租金可以减少301元。

户型变小了，是否意味着生活质量会下降呢？

去年9月，正值中国楼市最火热的时期，深圳就出现过建筑面积6平米，但售价高达8万/平米的“鸽子笼”。

据每日经济新闻（微信号：nbdnews）记者当时到现场调查的情况，这种实际使用面积大概只有12平方米的房子，功能空间齐备，厨房、卧室、卫生间等一应俱全，只是户型不方正，居住起来可能不会太舒适。

▲每经记者黄博文摄

在实际使用中，有调研发现，北京部分单身人群更青睐于极小户型作为过渡以节约房租成本。据北京市住建委一位负责人说，未来北京公租房的建设，在确保供应量和标准配套的同时也会更加精细化，注重细节品质的提升。

北京新的公租房标准还考虑到了租户的生活质量。例如，由于公租房面积不大，很难装入市场上的大型门柜家具，因此专门强制要求设置吊柜等储藏空间。对于15至22平方米的超小户型公租房，要求卫生间要具备坐便器、洗面器、淋浴器和排气设施的基本功能；可不单独设立厨房，但要有备餐空间，甚至必须预留好冰箱和洗衣机的位置。

▲北京公租房京原路（图片来源：视觉中国）

不仅如此，北京公租房标准甚至还出现了高于普通商品住宅的内容。“厨房应选择油烟分离式的排放设备，排风宜采取水平直排的方式”，在这份标准中，这条看似专业的条款却能带来后期公租房居住舒适度的极大提升。据悉，未来本市公租房将告别竖向烟道，倡导水平直排的方式。而竖向烟道其实正是每户之间炒菜做饭时“串味儿”的罪魁祸首。

对于老百姓更关注的交通配套，具体而言，项目周边设有已投入运行的公交站点或首末站设施，住区人行出入口附近设有出租车等候点。而在一些条件允许的地方，主要人行出入口500米内就会有公交站点设施。

在一般住宅的停车等配套设施上，会存在“千人指标”的概念，也就是根据每户2.45人来计算配套设施的建设规模。但对于15至22平方米的小户型而言，2.45人的算法明显过多，因此这次将这部分小户型的人数按照每户1.5人来测算。这样一来，配套设施更符合实际，也能省下来公租房小区公用空间面积。

所以，对于遥不可及的北京房价，心有理想的北漂们考虑这样便利的公租房也是不错的选择。

每经编辑周禹彤