本报记者 余新江报道

　　汇京国际广场作为徐汇区旧区改造重大工程项目，地处徐汇西大门，位于淮海西路365号及虹桥路777号，两条繁华商业街道交汇于此，延展城市经济中心流转的历史文脉，融汇中西文化和现代经典意象，成为上海商务新地标。

　　汇京国际广场衔接城市交通脉络，上海轨道交通3号线、4号线、10号线均交相汇聚于此；雄距徐家汇中心地带，环伺四大核心商圈，是徐家汇商圈、淮海路商圈、虹桥商圈、中山公园商圈交汇核心。

　　开发商基于将商务大楼和商业街，打造成一个高品质且有地标性的融商务、餐饮、娱乐、购物于一体的场所，不惜投入巨资邀请来自海内外知名设计、建筑公司进行创意设计和精心施工。开发商不但力争将商务大楼营造成吻合地区板块品质生活需求的国际化商都氛围；而且力图通过极具创意性、过目难忘的建筑形式表现和高质量的服务，充分阐述“尊享自然、融入节奏；商机皆握、快乐生活”的高层次商旅工作生活概念，使入驻企业独享豪华高品质办公体验。

　　政府给力 责任企业顺势有为

　　上海市委、市政府将旧区改造项目作为重大工程项目。中共徐汇区委书记孙继伟指出：“十二五”期间，徐家汇地区计划重点发展现代商贸业，集聚发展现代服务业，形成商务商贸、金融服务、文化旅游、休闲娱乐特色。在城区功能布局上，徐汇区将科学有序地建设滨江地区，形成区域发展的新高地，与徐家汇知识文化综合商务区、漕河泾开发区相呼应，形成东西联动发展态势。其中，徐家汇地区要实施综合改造，充分整合、全面提升商业中心、商务中心和公共活动中心等各项功能；漕河泾开发区要加快“二次腾飞”步伐，努力建设国际一流水准的多功能综合性高科技生态园区；滨江地区则要充分利用后世博效应与上海城市空间布局调整的重大机遇，建设具有综合功能的国际化高端服务集聚带，成为上海核心功能的延伸区。把这三个区域做好了，我们有信心，让徐汇继续在中心城区保持领先。

　　徐汇区根据上海市委、市政府相关精神，积极探索，依靠“创新驱动，转型发展”为动力，结合社会力量，共同推进旧区改造工作。据上海市徐汇区政协委员杜元龙介绍：徐汇区内旧区改造的淮海西路365号地块，既现今即将全面改造完成的汇京国际广场，过去是一大片杂草丛生，蚊蝇、老鼠、垃圾遍地，且早已废弃的广播发射塔地块，连同沿淮海西路37户店铺及周边的197户危棚简屋，也是该处群众多年来信访并强烈要求政府改造的“脏、乱、差”地块。徐汇区委、区政府体民忧，应民愿，毅然决定通过吸引社会上有强烈社会责任感的优秀企业参与该地块旧区改造。通过招拍挂最后中标的上海汇京置业有限公司，投入巨资进行置换改造；使这块被周围居民戏称为“都市里的村庄”的棚区旧里，今天演变成现代国际大都市中繁荣的商居福地。尽管这一改造期间，也曾受到一些不明真相的阻挠和干扰，企业也蒙受了许多损失，最终还是在市、区各级相关职能部门及社会各个方面的大力支持下，这项民生实事工程得以顺利实施，如今即将推动区域经济发展而造福一方。 旧区改造是发展问题，更是民生问题。商居环境好，生活、交通都很方便，居民就心情舒畅工作愉快，从而践行政府“以人为本、执政为民”的科学发展观。

　　徐汇区“十二五”规划中曾指出：要加大楼宇建设和招商引资工作力度，切实增强经济发展的动力和活力：加快徐家汇、淮海路等现代服务业及生产性服务业集聚区建设，建成商务楼宇，提高楼宇产业集聚度和单位面积产出。推动已出让地块的规划建设进度，促进房地产市场平稳发展。做强区级招商服务团队，发挥商务楼宇和园区动态管理系统作用，增强招商、安商、兴商合力，做好企业服务工作，确保全年吸引内资110亿元、吸收合同外资5.5亿美元，大力发展总部经济，开展项目推介与交流，引导企业参与区域经济和社会项目建设。

　　特别是要加快旧区改造，建立旧区改造专项资金，试点“二次征询”制度，加快启动成片二级以下旧里和城中村动迁，以人才公寓为重点，着力解决企事业单位等各类新进人才的住房困难，加大旧住房综合改造力度。加快旧区改造离不开社会方方面面的支持，只有依托多方支持和积极参与，才能使这项民生、民心工程做好、做实。汇京国际广场的成功实践，有力地检验了徐汇区旧区改造工作的最新成就。

　　转型发展 筑巢引得凤凰来

　　徐汇区在加快转型发展过程中，不断提升全区商务中心的服务品质。国际上世界500强许多企业的研发中心、总部经济纷纷慕名前来安营扎寨，漕河泾高新技术开发区的许多企业商务办公也是近水楼台争相入驻。显然， 汇京国际广场——这座在城市中心崛起的商务新地标，不仅为徐家汇传统的顶级商圈注入新的生命力，也为这些国际研发中心和企业总部办公提供了最好的去处。

　　在以海派风格著称的淮海路，一些集地标商务、时尚主题商业、鲜明建筑风格于一体的商务综合体项目，正以海纳百川的宽阔胸怀，不断提升着整个城市商圈服务企业的新能级。徐汇区区长过剑飞在徐汇区政府第32次常务会议上强调，要在“转型发展，升级增效”方面再下功夫，在转型中呈现出徐汇现代服务业增长的天然优势，对徐家汇等区域改造方面要体现“升级增效”的要求，进一步提升质量，使区域经济发展保持良好态势。徐汇原来一直是一个服务业的集聚区，大家知道淮海路，尤其是徐家汇商圈，是高度的人气聚集，把原来在淮海路、复兴路是上海的老城区，当中积聚了高端的商务，做的更加精致，把文化、旅游、商业（商务）有机结合起来，这个发展很大。

　　如今，备受海内外商家高度关注的汇京国际广场，项目以“汇京国际商务中心”地标商务为基础，融入时尚主题商业，形成完美组合的高端商务综合体，在打造城市新地标的同时，造就徐汇区现代服务业发展的新方向。徐汇区委常委、副区长鲍炳章参加徐汇区现代服务业发展交流会上要求：针对“十二五”徐汇现代服务业的产业定位、发展特色，完善利用好菁英企业家俱乐部平台，加强沟通交流，做大存量，发展增量。

　　汇京国际广场将延续淮海路精品商业经济脉络，以高雅浪漫著称的百年淮海路，是一个众人眼中雍容华贵的购物天堂。淮海路自1900年诞生以来，始终保持着与时俱进的步伐与海纳百川的胸怀。直到今天，走在淮海路上，我们仍然可以清晰感受到这100多年来不曾间断的历史、现在和未来，感受到中国与世界的经济、文化和生活的对话。正是这不曾间断的对话，使古今风尚绵延不息，使中西文化交融辉映，特别是让百年淮海路拥有了更加诱人的魅力。在这里商旅云集，人文荟萃，上演着一个又一个商业传奇。

　　汇京国际广场位于淮海西路365号、南面位于虹桥路777号上，是一坐连接百年淮海路商业、徐家汇商旅文化、漕河泾高新技术产业及虹桥综合交通枢纽的汇聚地。雄踞徐家汇、淮海路、虹桥、中山公园四大CBD组成的商务核心圈，极佳的地理位置配上鲜明的建筑特色，汇京国际广场一面市就吸引了大量商旅人士的高度关注并纷纷前来入驻。

　　5A甲级 地标性城市综合体

　　近日，在徐家汇西大门闪亮登场的汇京国际商业广场，是由一栋 融合5A甲级写字楼、时尚商业、高端豪宅、商业会馆为一体的地标性城市综合体，占地两万平方米，绿地一万平方米。宛如一朵含苞绽放的美玉兰，镶嵌在徐家汇知识文化综合商务区的西部，助您在瞬息万变的商海中，享受独有的办公静谧。

　　顶级商务办公楼：10米高度商务大堂气势高广，品位博大心境。 国际标准，华贵选材，精心设计，5A级标准顶级写字楼，品质造就形象。完整商业配套，提供贴心服务。融入徐家汇商圈，提供综合一体的建筑项目，享受多重商务便利。高端餐饮、银行金融、商业专卖，地下商业街精品超市，乐享全方位的服务，独享商务新境界。

　　两层地下停车场，出入方便快捷，打造有序泊车港湾。 地下2层近400辆独立停车位，缔造顶级写字楼标准。

　　六部进口瑞士迅达7000型高速电梯，速达三五秒，先人一步抢夺转瞬即逝商机。自由灵活空间，整层私属办公环境，八间办公室随心布置，每层1500平方米的弹性空间，可分割成137到237平方米独立空间，满足企业的不同需求。

　　楼宇综合布线，管道空调均预留独立布设空间，办公楼层每个单元均独立采用大金VRV空调系统，实现室内小气候自由掌控。钢框-核心筒结构体系，大跨度高利用率办公空间，使用方式高效自由。

　　由外而内的精致，楼宇地暖传递知心，办公会议尽显英明，铸就全新商务形象。智能数字网络系统，光纤网络入户，支持信息化办公，使商务装备与世界同步，网络信息直击要害，世界会议漫游无疆界。全球化视野协助总揽全局，引领无限商机。

　　豪华住宅：与淳朴自然牵手，激情与现实交融，精心打造豪华住宅新标准。住宅独有车库入口，地下1层专属车位，隔离外界纷扰，坐拥旺地静宅。

　　由世界顶级团队设计每一寸空间，从外部设计到内部空间散发与众不同的魅力，绽放都市的繁华和优雅的文化。三梯二户独有电梯入户布置，倾情演绎完美居住标准;全国人居金奖楼盘，320平方米和370平方米大户型为您勾画经典生活的乐章。

　　最为精心设计的居所，环拥奢华，诠释宫殿的尊贵雍容；掌握典雅，释放文化积淀的从容气度，衬托您的优雅与风度，展示身份和地位，彰显荣耀与显贵。

　　来自美国的世界顶级经典设计，醉心纯粹的生活享受，释放华贵的气质心情，创造独属于您的超然公馆。

　　高档商业：延续徐家汇商圈的繁华，唤起高端消费的发展。汇京国际广场的全街铺设计，面向人车要道，掌握便捷交通，谱写高档商业新篇章。

　　高档三层商业街与写字楼部分，在建筑风格和功能构成上更是相辅相成，交相辉映。以具有张力的曲线形态，创造激动人心的多变空间，感受建筑对人流的吸引力，成就财富的起跑线。

　　开放式地下广场，贯通整体的商业新界面。白天，夜晚，时时刻刻，创造都市新辉煌，超越未来无极限。使您的生活，如钻石般璀璨绽放。汇京国际广场商业街已吸引了不少国内外实力买家的密切关注。

　　据了解，汇京国际广场将致力于打造成拥有自身鲜明主题的特色商业街，要求形成相对统一的商业业态，针对目的性消费客户，形成独一无二的时尚主题商业模式。今后在这里可以发现最地道的德国啤酒，最正宗的法式鹅肝，英式红茶，古巴雪茄，可以品味上海小菜的细腻与优雅，也可以再塑西餐、咖啡馆的花样年华。

　　商务会所：汇京国际广场以精益求精的态度，诠释至高品质标准。1700平方米商务会所，延续经典文脉，体验细节关怀。致力物质与精神的双重享受，酝酿尊贵高雅生活。

　　汇京国际广场携手国际级物业管理专家——DTZ戴德梁行，全方位为入驻企业提供专业、深度的物业管理服务，细心呵护商务生活每一处细节。

　　作为淮海路与虹桥路商圈新的CBD代表项目，汇京国际广场在风格上融合了古老与时尚，商业与艺术的完美结合。汇京国际广场以极具个性的设计，配上颇具海派艺术气息的装饰，在彰显顶级商务办公品质的同时，把整个商业综合体项目映衬成为淮海路及虹桥路上一道亮丽的风景。

　　特别是每到夜晚，高大的白玉兰造型高挑的玻璃窗墙及屋顶，明亮的霓虹灯使整个汇京商务大厦灯火通明，并将傍依在商务楼外的两条宽阔马路装扮得流光溢彩，彰显出海派商务办公场所豪华、优雅、美丽的格调，真正成其为徐家汇、淮海路乃至上海的时尚商务新地标。

　　如今徐家汇又一座商务新地标，一朵含苞绽放的美玉兰——汇京国际广场，即将谱写徐家汇商务“转型发展，升级增效”的新篇章。