中国经济网北京9月7日讯 (记者 郑汉星) 地产“大嘴”任志强一句“贾康糊弄老百姓，房产税势必推高房价。”(详见本网9月5日报道《任志强:贾康糊弄老百姓征收房产税将推高房价》)引发了各路专家围绕房产税在微博上激烈隔空论战。昨天这场“口水仗”再升级，又一位重量级人物——中国政法大学资本研究中心主任刘纪鹏(微博)加入战团，作为任志强的朋友，贾康的同行，刘纪鹏明显拉了“偏架”，他选择了力挺贾康，批任志强“不懂财政知识”，称“房产税是解决房地产问题的撒手锏”。

　　刘纪鹏生怕任志强“露怯”，更怕这位“民间房价局局长”的众多粉丝买房后，因房产税推出房价跌了损害其“威信”，草就“急就章”，旗帜鲜明地阐述了“房产税是解决房地产问题的撒(杀)手锏”，也算拉了老相识一把。

　　刘纪鹏认为房产税带来的关键变化是原来单纯的卖地，一锤子买卖，地卖出去了，也就没了，是一次性收入。所以地方政府也好，开发商也好，卖地也好卖房也好，卖一次就赚一次钱，房价当然居高不下。征收房产税之后，地变成了摇钱树，每一年都有税收收入，卖一块地就扩大了一次税源，变土地财政为税收财政。据此，他认为这样会让地方政府把出售地块的价格降低，开发商也把房价降低。地方政府又扩大税源又降低房价，兼顾了经济效益和社会效益，两全其美。

　　在征收的方法上，刘纪鹏不赞成贾康的方式，他指出要征就要一律征收，买得起房子就得交得起税，但要根据国情，采取房屋价值不同税率不同，如500万以下采用1%税率；500万—2000万适用2%；2000万以上适用3%。

　　刘纪鹏还表示，近几年之所以房地产调控力度看起来很严但是收效甚微，就在于先依靠货币政策，但银行和房企是“蛇鼠一窝”，根本无效。继而寄希望于地方政府，但是地方政府不可能自断财路，所以也是阳奉阴违。最后他说：“解决中国房地产问题唯一的方法就是按市场规律办事——尽快推出房地产税。”

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