吴睿鸫：从大多数国家来看，所谓住户自有率，是指住在拥有自己产权住房的家庭户数占整个社会住房家庭户数的比例。而国内住房自有率，是指自有住宅的建筑面积占实有住宅建筑面积的比例。

　　用这种算法算出的89.68%住房自有率，只代表89.68%的存量住房是私有的，并不代表89.68%的家庭都有了自有产权的房子，意味着其中有租赁其他私人房产来解决居住的人群。倘若这部分人被过滤掉，统计的结果无疑会有天壤之别。譬如，法国、荷兰和英国的住房自有率分别是55%、50%和70%，但各自的住房私有率却分别高达83%、67%和80%。国内这种以面积取代户数的统计手法，既遮蔽了贫富不均以及两极分化语境下的住房自有率的真实状况，更为重要的是，容易给人制造假象，仿佛高达89.68%中国人都有自己的住房。