徐凤

　　《广东房地产蓝皮书2012》将于3月22日发布

　　南都讯 记者徐凤 实习生冯大鹏 据悉，广东省房地产行业协会将于3月22日在广州发布《广东房地产蓝皮书2012》。协会秘书长王韶对《蓝皮书》解读透露，2011年广州二手市场全年成交91098宗，超过一手住宅约2万宗。深圳房地产2011年量价齐跌，住宅成交同比减少13 .5%，创历史新低。

　　广州二手房成交超一手

　　蓝皮书显示，2011年广州二手市场全年成交91098宗，同比减少16 .6%。但二手住宅的成交宗数、面积继续保持超过一手住宅。2011年，深圳房地产量价齐跌。住宅成交270 .82万平方米，同比减少13 .5%，创历史新低，住宅成交均价19038元/平方米，同比下跌6.2%，为12年来第二次回落。

　　同时，2011年全省完成房地产开发投资4899.19亿元，同比增长3 3 .9 %。商品房屋施工面积36311 .94万平方米，同比增长24 .3%。从近10年开发建设情况看，2011年商品房施工面积同比增幅首度超过20%，新增施工面积超过7000万平方米，比全年竣工面积还多约1300万平方米。

　　21地市都完成控价目标

　　而去年商品房销售市场总体上表现出“销量增幅持续回落，销售均价稳中有降”的运行态势。广东全省商品房销售面积7761 .34万平方米，同比增长6.0%；销售均价7957元/平方米，增长6.4%。

　　王韶表示，2011年广东省21个地市全部完成年初制定的控价目标。预计2012年上半年广东商品房销售市场仍将僵持甚至萎缩，“以价换量”现象逐渐普遍，房地产将呈现“新开工项目减少、在建工期延长”。