2011年，乌鲁木齐市房产交易户数大幅下降，但受房产均价上涨及享受契税优惠购房人数的下降，契税收入比上一年增长23．58％。造成这种现象的原因，除了国家对房产交易调控政策方面的主要影响，2011年乌鲁木齐市房产均价上涨，由2010年每平方米均价4600元涨至2011年每平方米均价5400元，这使得单套房产交易金额出现上涨，从而单套房产所缴契税额增加。目前乌鲁木齐市政府规定的同一地段房产均价是2008年制定，这也就意味着目前乌鲁木齐市新房的均价基本都超过了同一地段房产均价的1．4倍，如此一来，能享受到契税优惠的人数在减少，乌鲁木齐市政府已经关注到乌鲁木齐市房产平均交易价格偏低于实际均价，已下发了《关于征求<编制乌鲁木齐市房产平均交易价格实施方案>意见的通知》，拟重新编制房产平均交易价格。