新华网哈尔滨1月16日电（记者强勇）新年首月过半，哈尔滨楼市延续萎靡态势，并未出现市场回暖。1月份前两周，哈尔滨商品房销售691套，环比和同比出现“双降”，创下近年来最低值。

　　在国家接连出台调控政策的形势下，哈尔滨楼市“寒”意正浓。记者16日从哈尔滨市房产管理部门获悉，1月份前两周哈尔滨商品房销售691套，环比下降七成左右，同比下降接近八成，为两年来最低，新年楼市前景看冷。

　　在哈尔滨南直路一处紧邻二环的楼盘，记者看到售楼人员多数时间无事可做，前来购房的市民寥寥，现场较冷清。虽然该项目位于二环快速干道的重要路段，每平方米6500元的起价还不算高，是比较有竞争力的楼盘，但多数看房人还是持观望态度。

　　从去年开始，哈尔滨房地产市场逐步走进低谷，限购、限贷和融资渠道日益狭窄等，卡住了开发商的脖子。国家统计局哈尔滨调查队的数据显示，2011年第四季度哈尔滨房地产业景气指数仅为93．3，为8年内同期最低值。业内人士表示，随着今年中央经济工作会议关于“坚持房地产调控政策不动摇，促进房价合理回归”定调，开发商“过冬”将更加艰难。