曾三方联合成立合营公司斥资75.08亿元开发老边区地块；退购或受房地产持续低迷影响

　　【财新网】(见习记者 覃敏) 香格里拉（亚洲）有限公司（00069.HK）、嘉里建设有限公司（00683.HK）今日联合发布公告，将终止购买辽宁省营口市老边区之项目地块土地使用权。

　　今年1月，香格里拉、嘉里建设及丰益国际全资附属公司WPL三方合作，以13.57亿元对价成功竞购老边区项目地块的土地使用权。根据协议，合资各方率先支付了约2.72亿元按金，其余代价则按照土地合同支付。

　　三方初拟成立合营公司，斥资75.08亿元开发、经营该地块。其中香格里拉、嘉里建设及WPL分别占股25%、40%及35%。

　　目前，合资各方已经与营口市国土资源局老边分局订立终止协议，双方同意终止成交确认书，解除合资各方在成交确认书项下及地块竞买项下的责任及义务，2.72亿元按金也将予退回。

　　香格里拉、嘉里建设在公告中表示，鉴于合资各方于同一城市（营口市鲅鱼圈）已拥有项目，合资各方已重新检讨相关事宜并决定退出老边项目。

　　较之老边区项目，鲅鱼圈项目规模要小得多。2010年12月，香格里拉、嘉里建设及WPL以2.4亿元购得鲅鱼圈项目地块，拟规划为酒店、住宅及商业用途，最高投资额25.69亿元。分析人士认为，香格里拉财团退购老边区项目土地使用权，或受到房地产持续低迷影响。■