据称，近日部分城市首套房利率开始出现松动，目前北京、南京、广州、厦门、成都等地银行，已经回归首套房利率。天津也已经出现了“松绑”的迹象。(南方都市报www.nddaily.com SouthernMetropolisDailyMark 南都网)

　　有市场分析人士认为，首套房贷利率松动或是国家房地产政策微调的一个重要信号，但事实未必如此，刚刚结束的中央工作经济会议上，国家已经明确明年的房地产调控政策不会动摇。此番首套房贷利率松动解读为房地产调控政策松动或与牵强，首套房贷利率松动是银行系统内部钱荒缓解的结果，准确的说是货币政策微调的结果。

　　首套房贷利率松动之前，11月30日，央行宣布下调存款准备金率50个基点，准备金率下调释放了近4000亿元的流动性，此外10月11月两月银行信贷同比出现正增长，为今年以来的首次，这也说明银行内部体系的钱荒问题得到缓解。

　　随着二次降准的临近，未来首套房贷利率松动的城市仍将不断扩大。此前银行上调首套房贷利率的初衷，是因为内部体系的资金紧张所致。“物以稀为贵”高价者得贷款也是正常的市场行为，钱荒问题缓解之后，首套房贷利率也随之出现回归，也进一步印证了货币政策出现微调的信号。

　　【据思博咨询文章综合整理分析】 (南方都市报www.nddaily.com SouthernMetropolisDailyMark