2010年末，沃尔玛已经实现了首个买地自建项目——大连山姆(专栏)会员店。今年1月份，沃尔玛自建的购物广场已确定落户四川省巴中市，此外，在厦门一直没有找到合适场址的沃尔玛，有意在厦门自建山姆会员店。从3月份起，沃尔玛（中国）招聘地产经理。这意味着，沃尔玛（中国）开始调整投资策略，除了租赁门店，也开始购置地产。这是迄今为止，沃尔玛发出的进军中国商业地产的最明确信号。

　　中国商业地产联盟负责人称，从2010年开始，零售商自建或者收购物业已经蔚然成风。商业地产的利润远大于零售行业，而主流零售商也觉得，与其自身被开发商用作与地方政府谈判的筹码，不如直接自己来做；红星美凯龙、宜家、苏宁在做购物中心，沃尔玛这样做也只是顺从这个趋势而已；沃尔玛（中国）现在规模已经比较大了，对运营管理以及利润上的要求已经超过了对速度的要求。

　　沃尔玛（中国）地产开发部高级总监聂明凯表示：“沃尔玛已经着手从三个方面开展工作：第一，从政府购买土地使用权；第二，从开发商手中购买物业，或者是和开发商联合开发；第三，购买现有的租赁门店。”

　　（大连特办）