较2月份翻番仍属较低水平

　　商报记者 袁晨晨

　　中国房产信息集团发布的最新数据显示，3月份，上海新房住宅市场共有88．79万平方米的房源上市，在开发商大量推盘的带动下，3月前29天，全市新房住宅成交面积合计达33万平方米，而30日和31日两天的成交量预期在7万平方米左右，因此，整个3月的新房住宅成交量将达到40万平方米，与2月的17．2万平方米相比，大幅上升了132％。但即便如此，2、3月份17．2和40万平方米的新房住宅成交量还是创下了网上房地产开办6年以来的同期最低水平。

　　商报记者从中房信发布的月报获悉，从目前的市场反映来看，一些稍微低开的楼盘就已经出现抢购现象，且大量推盘后的成交当前还未能在网签数据上及时反映，加上4月将有更多的楼盘上市，预期4月份的成交量仍将保持高增长态势。而一旦各个楼盘售楼处的成交业绩良好，随着开发商资金的较好回融和可售房源的减少，开发商就会有重新提价的动力。而买气被带动起来的楼市，加上通胀的压力，也可能会出现追涨情况，预期到4月底5月初房价可能就会高于调控前。

　　有专家认为，从目前一手商品住宅的供需情况看，月成交量超过80万平方米房价就会重新上涨，到时量价齐升的话就需要新一轮的调控才能抑制楼市重新过热。