商报记者 袁晨晨

　　昨天，上海今年第22号土地公告迎来开标，其所推出的3幅位于松江区的动迁安置房用地尽数以底价出让，出让金额合计约2．11亿元。

　　公告内容显示，22号公告共计推出3幅动迁安置房用地，全都位于松江区内，出让面积合计约14．5万平方米。其中，南至姚北公路、西至沪亭南路的沪亭小区动迁安置配套商品房Ａ建设工程地块的规模最大，出让面积102858．6平方米，容积率1．9，按照1．88亿元的挂牌起始价粗略估算，起拍楼板价只有962元／平方米左右。最终，这幅动迁安置房用地被九资房地产独家挂牌摘得。

　　事实上，“松江区沪亭小区动迁安置商品房Ａ地块项目”的环评公示早于今年2月就公开发布，建设单位正是九资房地产。根据规划，这一项目的总建筑面积将达19．41万平方米左右，整个项目将包括14－18层高的高层住宅、1－2层的商业用房、地下车库及变电站、门卫、垃圾压缩房、会所等辅助设施，设计总户数2044户，总投资约为9亿元。

　　而昨天，与沪亭小区动迁安置配套商品房Ａ建设工程地块同时出让的还有两幅位于松江区泖港镇的动迁安置房用地，分别为泖港镇南乐苑动迁安置配套商品房地块和泖港镇建设苑动迁安置配套商品房地块，前者出让面积17188．9平方米，后者出让面积24884．8平方米，双双被港强房地产以930万元和1370万元的挂牌起始价直接拿下。

　　上海中原地产研究咨询部指出，2011年上海将确保开工建设保障房1500万平方米，所需住宅土地面积也将维持在高位。目前上海规定对于新出让的普通住宅地块配建比例为5％，未来其比例还可以按不同区域逐步提高。不过，保障型住房的资金来源及吸引房企开发动力仍不足。