晶报讯 今年以来，房地产信托有逐渐回暖的趋势，并且预期年化收益率也有不断提升的趋势，部分信托产品房地产企业的成本达到20%的年利率。

　　普益财富发布的信托周报数据显示，上周，房地产信托产品发行活跃，共发行了9款房地产信托产品。同时，房地产信托产品占比也由之前一周的31.25%上升到了上周的37.5%，产品的收益率均在10%以上。值得注意的是，百瑞信托发行的“百瑞宝盈113号集合资金信托计划(建业地产信托基金2号)”产品，其预期年化收益率可达到12.5%～23.6%/年(上不封顶)。

　　一位房地产开发企业负责人表示，他所在的房地产企业一直都在做信托产品，可以明显感觉到的是，信托产品投资人收益在不断提高，企业成本也在提高。“不过，银行信贷管制严格，房地产行业面临不断被调控，因此信托一直都比较活跃，并且现在社会资金也比较充裕，很多投资者也愿意投资信托产品。”上述负责人表示。

　　“目前，我们差不多有5亿元规模的产品，很短的时间都被卖出去了，房地产信托产品市场还是比较火爆。”一位信托人士称。

　　“有的企业可能觉得项目未来可以有更高的收益，所以会承受20%的利率成本，或者是一些资金比较紧张的企业会接受这个价格。”上述房地产开发企业负责人表示。（每日）