晶报讯 3月26日，国土资源部党组成员、总规划师胡存智在一论坛上表示，国土部正在对土地招拍挂新规则进行研究，不一定要“价高者得”；比如先规定价格门槛，到达一定地价，再竞争就以其他标准评标。企业的设计思想、无形资产、设计理念都将成为评标的依据。

　　胡存智还认为，目前土地城镇化速度大于人口城镇化速度，这是非常危险的。应加快人口定居，剪断和户籍联系在一起的城市的准入条件，应把本不该联系却附加在户籍上的一系列条件一一消除。为了打击异地炒房现象，各地纷纷出台的对外地购房者有一定排斥作用的限购令，从长远来看不应该。

　　地产人士表示，未来土地拍卖的方向不仅仅是看房地产企业的资金实力，而是应该以土地最优发展的综合评价来进行评选。同时，大力发展保障住房也可结束地王时代。

　　据悉，传统的土地拍卖制度正面临越来越多的指责，被认为是推高房价的罪魁祸首。而据了解，一些一线城市包括北京、广州、上海等已经在土地拍卖制度上作出了初步的改革尝试。 (信时)