高力国际3月29日发布报告，预计2011年杭州房价不会大幅波动，但住宅成交量将出现同比30%的下滑。

　　“虽然政府出台的限制政策使得投资住宅物业越来越困难，但鉴于杭州经济连续20年保持两位数增长的幅度，以及消费者信心，我们预期2011年杭州住宅价格水平不会出现大幅波动。虽然在2011年上半年，价格可能有所下调，但相信会在年底前会恢复到之前的水平。” 高力国际华东及西南区董事总经理翁琳称。

　　翁琳表示，高房价相对稳定的原因，一是预计计政府不会进一步出台更为严厉的房地产调控政策，因为现在政府的工作重点是控制通胀。二是市民仍然认为投资购置住宅物业是抵抗通货膨胀最有效的方法之一。

　　“虽然预计2011年上半年房价不会发生巨幅变动，住宅交易量也将保持在相对较低水平，但与2010年的成交量相比，估计成交量会下降30%左右。”报告指出。

　　尽管政府出台了一系列的调控政策以遏制不断上涨的房价以及抑制通胀，但杭州去年四季度不论是房地产成交量还是土地成交价格都继续保持上升态势。

　　2010年第四季度，杭州新上市住宅的成交量达到1184174平方米，为当年最高水平。住宅成交均价达到每平方米人民币22286元。与此同时，基于优质写字楼的强劲需求，第四季度杭州优质写字楼的租金达到每天每平方米人民币3.9元，同比增长3.6%。