据上海中原研究咨询部3月29日最新统计，4月预计有43个项目开盘，与去年同期相比减少3成，其中住宅项目38个。

　　中原地产方面认为，在浓郁的观望氛围下，购房者期盼已久的降价有望进一步松动发展。

　　中原地产方面指出，限购、房产税等楼市新政以来，开盘量连续数周低谷徘徊，春季房展会却呈现出分水岭的迹象。之后，部分开发商开始高调行动起来，以实际的折扣、优惠活动甚至调低预售证报价等来刺激交易，多个楼盘出现实际成交价低于之前的预售证报价的现象。

　　二手房方面，据记者从上海中原地产分行了解到，虽然近期交易并不活跃，但是已经出现回暖，统计数据显示，在一些中低端物业集中区域内，3月份的成交量和2月份同期相比增加超过50%，二手住宅的降价潮仍难启动。