2010年年报显示，兴业银行公司贷款中，房地产贷款占比9.93%，比2009年末的9.39%有所上升;但在个人贷款中，个人住房及商用房贷款比重则由2009年末的88.21%下降到2010年末的79.23%。

　　“去年房地产开发贷款有所增加，主要原因有三个：一是去年对一部分资质比较高、合作时间长的开发商继续投放;二是为保障房建设和安居工程承担了部分贷款;三则是对泡沫不明显、区域优势突出的二三线城市开发商投放了贷款。”兴业银行风险管理部总经理邹积敏昨天在上海指出。

　　邹积敏还透露，该行对公房地产贷款主要分为房地产开发贷、土地储备贷款和经营物业贷款三部分，占比分别为53%、31%和16%。

　　兴业银行行长李仁杰则指出，当前房地产调控对银行现有业务存量的资产质量不会产生大的影响，从该行每季度开展的房地产贷款压力测试结果看，目前风险较低、总体可控。截至2010年末，兴业银行对公房地产贷款不良率为0.44%，按揭贷款不良率仅为0.12%，处于较低水平。

　　但值得注意的是，截至去年末，兴业银行对公房地产贷款和个人住房与商用房贷款占比较2007年末分别下降4.06和6.68个百分点，其中房地产开发贷款比重下降尤为明显，去年末仅为5.26%，较2007年末的10.3%下降了5.04个百分点。

　　邹积敏还透露，今年对贷款规模控制比较紧，重点投放领域主要是小企业、消费贷款和根据节能减排所要求的绿色信贷。

　　兴业银行在年报中披露了2011年的经营目标：今年总资产规模将达到2.1万亿元，增长14%;客户存款余额增加2700亿元，增长24%;贷款余额增加1400亿元，增长16.5%;净利润预计同比增长17%;年末不良贷款率，按照“五级分类”口径，控制在0.42%(核销前)。