2010年，中国住宅房地产投资占GDP的12%，高于2009年的10%，为历年之最。若再算上对建材的需求，中国房地产业对GDP的贡献率甚至会更高。相形之下，美国住宅投资2005年达到峰值，但也只相当于美国GDP的6%而已。

　　房地产业在中国经济中扮演着更为重要的角色，这也意味着该产业一旦崩溃，其后果应该比美国楼市产生的影响更严重。近年来，中国房地产业的发展已给我们提供了一个令人堪忧的先例。中国政府打击房地产投机行为的同时，房地产投资增长从2007年底的31%大幅降至2009年初的3%。

　　很多人对美国楼市崩盘仍记忆犹新，至现在美国许多城市地产市场依然因过度建设而不景气。但在中国，城市化和工资上涨意味着大多数房屋建设都因有需求而得到了较好的支撑。而且，中国很多人都是用现金购房，而不是贷款买房。

　　2007年，美国房屋抵押贷款债务是其G DP的103%，而中国家庭长期贷款额占GDP的比重为16%，即使算上地产商的贷款和地方政府投资工具的贷款份额，也不过仅占到中国GDP的50%。

　　中国房价增速放缓还是很有可能的。这将冲击私营地产商。楼市大幅调整将导致银行陷入麻烦，打击消费者信心，减少消费开支，但应该不会预示中国将出现一如美国的经济灾难。

　　【据《华尔街日报》文章综合整理分析】