当初结婚买房如今升值

　　商报记者 周敏 口 张敏娴

　　网恋相识相爱结婚，买房后却感情不和到了离婚的地步。曾为夫妇的小郭和芳芳（化名）离婚了，却又由离婚引发了借贷和夺房大战，最终房子成了双方争夺的焦点。两人接连打了三场官司。

　　买房后不和去年离婚

　　2003年初，小郭在网上认识了一个女孩芳芳，两人很快确立了恋爱关系。到了2006年底，两人看中了光复西路上的一套近200万元的商品房准备结婚。

　　小郭父母拿出所有积蓄，小郭申请了20万元的公积金贷款，还向亲戚朋友七拼八凑了100万元，勉强凑够了买房的钱。看到崭新的产权证上印着小郭、芳芳和小郭母亲的名字，一家人的心总算落了地。可是好景不长，小两口开始闹离婚。

　　2010年1月，法院判决两人离婚，由于涉及房产和第三人权益问题，法院未在离婚诉讼中对婚房和债务进行分割。

　　共同承担40万元外债

　　离婚后，两人又因买房子借款打了一场官司，小郭有一笔40万元的借款是用于两人购房，小郭认为应该与芳芳各还一半。芳芳认为自己除了公积金贷款外，不应支付其他债务。在这场借贷纠纷中，法院判决小郭和芳芳共同承担40万元债务。

　　法院宣判后，反而让芳芳“开了窍”，她一改以前对外债全部否认的态度，认为小郭因买房借款的120万元全是夫妻共同债务，并以此作为自己出资的依据，提起诉讼，要求分得新房三分之一的房屋折价款。时隔4年的这套婚房已经从200万元涨到了388万元，按照芳芳的算法，即使她承担外债的一半，也能拿到70万元左右。

　　前妻获房屋折价款30万

　　小郭的母亲王阿姨在法庭上向法官陈述，芳芳对于婚房并未出资，除了小郭办理过20万元的公积金贷款外，其余房款都是由王阿姨支付的。芳芳在离婚官司和借贷官司中，对于共同债务都是否认的，虽然这些外债都是以小郭名义借款，但实际上却是由王阿姨还款的。而且上次借贷官司判下的40万元，也是王阿姨代为还掉的。

　　法院经过审理后认为，本案中芳芳在出资方面，除了确认小郭曾借贷120万元用于购买婚房之外，并不能提供其他证据佐证。而经法院生效的判决认定的只有40万元为两人夫妻共同债务。另外，申请的20万元公积金贷款中，小郭已经还了16万元。所以根据各方当事人的出资情况、法院酌定小郭母子应给付芳芳房屋折价款人民币50万元。

　　鉴于借贷诉讼中小郭和芳芳共同支付的40万元已由王阿姨支付，在征得双方同意的情况下，法院准许从芳芳应得的折价款中扣除20万元，据此法院判决房屋归小郭母子所有，两人应支付芳芳房屋折价款30万元。（文中人物均为化名）