新增房源靠近均价50000元的星河湾 基准价7000元/平方米

　　商报记者刘晓颖

　　日前，闵行区13个街镇的社区事务受理中心及区保障住房租赁管理中心开始接受2011年第一批经济适用住房的政策咨询。整个咨询阶段将持续到3月30日，3月31日起至4月30日则为经适房的申请受理阶段。

　　闵行去年试点时解决了450余户家庭的住房问题。此次闵行经适房正式启动，翔泰苑依旧是该区经适房基地之一。商报记者注意到，去年，试点时翔泰苑的房源价格在4500元－5470元／平方米，而此次房源的基准价格在5600元／平方米左右。对此，闵行区住房保障管理中心相关负责人表示，房源价格上涨是根据市场行情而定，“因为物业管理费、项目基础建设等费用有所提高，所以房价也只能上调了。”

　　记者了解到，与去年试点时一处房源、一个基准价格不同，此次闵行在君莲居住区区属配套商品房地块收购了部分已竣工的房源，加上试点时的翔泰苑剩余房源，今年共推出两处房源、两个基准价格，让申请人有了更多的选择余地。

　　新增的君莲居住区Ｅ街坊位于都会路以西，沪光路以北，小区绿化率高达35％左右，且布局流畅、互相借景，每户均尽享南向的阳光和绿地景观，基准价格在7000元左右。

　　据悉，君莲小区为该地区的大型保障房社区，毗邻同样位于都会路上的闵行星河湾。星河湾均价50000元／平方米。市场分析人士认为，这还不至于影响到周边房价，“但对于住在豪宅里的人来说，旁边是经适房看着心里总不大舒服。”

　　另讯，静安区于3月23日至25日在各街道开展集中资讯?穴预检?雪活动，3月28日起，正式开展经适房申请受理工作，接受市民提出申请、提交材料。静安区第二批申请受理工作预计在第二季度启动。与第一批相比，主要在人均月收入和家庭人均财产两方面有所放宽。

　　静安区房地部门提醒，两批申请受理工作启动间隔不长，对辖区内居民来说，需要衡量好自身的实际情况，选择适合本家庭的申请批次提出申请。如某些家庭对照现行标准，在收入和财产方面略微超出标准的，第一批可以暂时不申请，直接参加第二批放宽标准后的申请受理。因为如果这样的家庭参加了第一批申请，便可能出现第一批审核的过程中，第二批已经启动，最终导致第一批没有通过审核，又错过了第二批的申请时限。