佑威及楼市专评网联合提供的数据显示，3月21日至27日一周内，上海市商品住宅成交面积为10.5万平方米，环比前周大涨49.55%；成交均价为21835元/平方米，环比前周下跌4.91%。交易呈现价跌量升的趋势。

　　另一方面，商品住宅新增供应面积为40.8万平方米，环比前周大涨136%。临近四月，上海商品住宅市场预计将迎来推盘高峰时期。

　　佑威及楼市专评网的统计数据表明，上周获取预售证的商品住宅项目共20个，总量较前一周有大幅上涨。佑威机构执行董事黄志坚表示，商品住宅新增供应量不仅创下4周以来最高水准，而且比年周均数值的21.3万平方米高出了91.55%。“这表现出开发商还是有推盘热情的，希望能够及时回款以降低开发运行风险。”

　　本周商品住宅的成交量在最近4周的成交量中排名第一，但相比最近12个月的周均成交量18.6万平方米仍然低了43.55%。

　　而搜房网数据监控中心提供的数据表明，新推楼盘中仍以公寓项目为主，占比逾4成；别墅项目4个：别墅项目约占比2成；其余分别为公寓别墅混合型项目、商住项目及商铺。

　　从环线位置来看，除了九龙仓玺园项目位于中外环间，其余均分布于外环以外。上海搜房网数据监控中心分析师指出，新政后从2月开始到3月中期，开盘量持续低谷徘徊，整个2月连续3个周末零开盘。

　　然而自“上海之春”房展会之后，楼市供应突然出现“井喷”，可见经历长时间压抑之后，不少开发商开始产生资金链压力，预计上海楼市在上半年将迎来一个开盘高峰。数据显示，上周末预计开盘的住宅项目中，除了合生御廷为首次开盘，其余十余个项目均为老盘新开。