新快报讯 记者黄颖报道 今天下午，去年因无人竞价而流拍的番禺亚运城旁地块———大岭村宅地将重新出让，地块底价比去年价格高出2200多万元。但在新国八条和广州新限购令影响下，截至昨日下午6时，地块只有一家开发商报价，有可能底价成交。

　　新楼面地价2603元/m2

　　该地块占地107772平方米，总建筑面积168012平方米，容积率1.8，算是一幅大型的住宅用地。去年该地块出让底价为41500万元，楼面地价仅2470元/平方米。但去年“4·15”楼市新政对楼市影响较大，7月期间广州土地市场偏冷，该地块最终还是流拍了。同一天出让的番禺市桥南街住宅用地也仅是卖出4233元/平方米的地价。大岭村住宅地块这次重新推出市场，在容积率、建筑面积等不变的情况下提价再卖，底价从之前的41500万元升至43729万元，楼面地价2603元/平方米。

　　极有可能底价成交

　　据悉，尽管大岭村住宅地块是今年广州第二宗出让的住宅用地，但由于第一宗出让的住宅用地是杨箕村旧城改造项目，带有许多附加条件，显然大岭村住宅地块的成交情况更预示着今年开发商们对楼市的信心。房地产专家韩世同表示，在系列调控政策下，加上信贷缩减，开发商拿地欲望肯定不会太强，这次地块极有可能底价成交。

　　实际上，该地块出让地价并不算高。今年2月广州十区两市整体网签均价仍然达到1.2万多元/平方米，而番禺均价达到1.4万元/平方米，大岭村住宅地块附近的广州亚运城均价一直在1.3万元/平方米左右，显然开发商如果底价拿地未来开发还是能有不错的利润。

　　此外，今天还有3幅琶洲商业用地定向出让给不同行业的总部企业，均只有一家企业挂牌，预计都是底价成交。而另有一幅定向出让的琶洲商业用地因故中止出让。