天房发展日K线图

　　昨日，持续低迷的地产板块无疑成为两市最耀眼的“明星”，不仅涌现出天房发展、嘉凯城和信达地产三只涨停的股票，还有多达39只股票涨幅超过3%，其中多只个股略显遗憾地打开涨停，但板块平均涨幅达2.69%，领涨两市。

　　业内人士指出，目前地产股面临限购令等房地产政策的压力，但随着保障房建设的逐步实施，或将激活地产股，令其成为一个实质性题材，而保障房则正好可以释放地产股低估值的做多能量。

　　迎来估值修复行情

　　最近有消息称，国务院已决定派出八个调查组，分赴各地对楼市调控效果进行摸底。就在前天，国家发改委发布最新通知，要求从5月1日起，商品房销售实行一套一标价。商品房经营者要一次性公开全部销售房源，并严格按照申报价格明码标价销售。而对于未来的调控动向，住建部政策研究中心副主任秦虹公开表示，房地产调控政策在今年仍将持续，重点是“强化地方政府责任、继续控制投资性需求、保证普通住房供应等”。

　　对此，华讯财经分析，目前不少城市已出现房价松动迹象，一线二线城市的成交环比均呈下降趋势，暗示房价将现拐点，更严厉楼市调控暂不会出台。同时由于地

　　产板块在受到政策调控下，估值已经严重低估，下跌空间有限，在调控政策出现松动迹象后，昨日就展开了估值修复的爆发式上涨行情。

　　保障房题材受青睐

　　世基投资分析，经历了严厉的货币、财政、土地紧缩后，前期因人民币升值、资产价格上涨等因素刺激而看多地产的人气有所降低，地产的寒冬似乎又一次来临，地产股长时间没有表现。

　　然而房地产市场是一个自成体系的市场，而地产股则从属于证券市场，其估值受到多重因素影响，去年至今，政策调控的是房地产价格，但地产股本身确实质优价低，具备投资着一定吸引力，况且对待地产板块也不能因为调控而丧失信心，例如廉租房、保障房建设，城中村改造，这些政策积极支持的投资行为还是得到鼓励的。

　　昨日一度涨停的中天城投，就是贵州省保障房建设的主力军，二级市场上该股今年以来的股价表现给了投资者丰厚回报，这一思路上看，城中村改造的典型，武汉本土上市公司福星股份也是有着抢

　　眼表现。

　　■相关个股

　　中投证券看好天房发展（600322）。最近几年国内外经济变化对公司经营冲击有限，得益于保障房在存货中占比较大，公司的抗风险能力增强了。公司与几大银行关系非常融洽，是当地口碑良好的优质客户，在当地开发企业中是授信度最大的公司，每年银行的额度都能提前满足公司。在“钱比土地更值钱”的当下，公司较其他不参与保障房建设的企业有更大的融资优势。

　　华西都市报记者刘璐