5月1日起，商品房销售需要按照一套一标明码标价，二手房也不例外。

　　国家发改委昨日上午公布《商品房销售明码标价规定》（以下简称“规定”），自2011年5月1日起施行。“规定”明确，商品房销售价格明码标价后，可以自行降价，打折销售，但涨价必须重新申报备案。

　　新房二手房均须明码标价

　　规定指出，无论是房地产开发企业和中介服务机构销售的新建商品房，还是中介服务机构销售的二手房，都应当实行明码标价，公开标示商品房价格、相关收费以及影响商品房价格的其他因素。

　　比如，规定要求，商品房经营者应当在商品房交易场所的醒目位置放置标价牌、价目表或者价格手册，有条件的可同时采取电子信息屏、多媒体终端或电脑查询等方式。

　　商品房销售还应当公示商品房交易及产权转移等代收代办的收费项目、收费标准。

　　商品房销售明码标价实行一套一标。按照建筑面积或者套内建筑面积计价的，还应当标示建筑面积单价或者套内建筑面积单价。

　　一次性公开全部销售房源

　　对取得预售许可或者办理现房销售备案的房地产开发项目，商品房经营者要在规定时间内一次性公开全部销售房源，并严格按照申报价格明码标价对外销售。对已销售的房源，商品房经营者应当予以明确标示。如果同时标示价格的，应当标示所有已销售房源的实际成交价格。

　　商品房经营者不得在标价之外加价销售商品房，不得收取任何未予标明的费用。商品房经营者在广告宣传中涉及的价格信息，必须真实、准确、严谨。

　　不明码标价可按价格欺诈处罚

　　商品房经营者不按照“规定”明码标价和公示收费，或者利用标价形式和价格手段进行价格欺诈的，由县级以上各级人民政府价格主管部门依据法律、法规和规章实施行政处罚。

　　发改委要求，各级价格主管部门要抓好“规定”的贯彻落实，对不执行“规定”、明码标价不规范，或利用标价进行商品房销售价格欺诈等价格违法行为，要依法严肃查处，对情节严重的典型案例要予以曝光，以儆效尤。综合 法晚 北晚