□晨报记者 唐佳

　　 2011年度本市第一个房展会似乎有点不合时宜——楼市的成交已经跌到冰点，春风暂时还吹不到冰封的市场。

　　 往年的房展会，参加者各有各的动机：知名的大开发商通常并不在乎展会上真能卖出多少套房子，他们更多地是想要展示形象，积累品牌美誉；而大多数中小开发商和观展者则希望通过这样一个平台获得更多信息，为以后的行动作准备。

　　 今年的春季房展，这些功能大多丧失了。眼下，因为限购令的关系，最有购买力的一部分人已被挡在市场之外，他们问了也是白问。真正需要买房、又有资格买房的居民，在目前的价位上未必是买得起的。而大多数开发商则因为去年销售量价齐升，回笼了相对充足的现金，暂时不必为现金流担忧，所以不打算马上降价。并且，由于近来开发商拿地非常谨慎，未来可供新开发的项目也不多，所以探路造势的必要似乎也不存在。如此一来，就出现了这样的情况：排名前十的房展商尽数缺席，平均4个工作人员争抢一个观展客人……当然，这样的胶着状态不可能维持太久——要么开发商扛不住降价销售，要么刚性需求购房者摒不牢入市，或者出现其他转机……照现在的势头来看，今年下半年的国庆房展只可能有两种情况，要么是不用再办了，要么是火热回归，总之不太可能再有今天这样聊胜于无的“上海之春”。