楼市促销潮涌
■杨红旭
（易居房地产研究院综合研究部部长）
我觉得，二季度促销项目必然会大面积增多，三季度继续，部分项目出现10%-20%的促销，主要是一、二线城市，随着成交量的反弹，四季度有可能折扣会减小。
■吴其伦
（财经评论人）
新国八条出台不到两个月，楼市促销潮涌。北京，远洋地产“远洋一方”新开楼盘每平方米的销售价格较前一批次均价便宜了近4000元；在上海，中海“御景熙岸”的实际售价是前期网上参考价的7.6折；在广州，2月出现直降5000元的楼盘。
■陈国强
（中国房地产协会副会长）
房产调控“问责制”并非调控新招。在2005年3月国务院《关于切实稳定住房价格的通知》中首次出现问责制，其第二条明文规定：对住房价格上涨过快，控制措施不力，造成当地房地产市场大起大落，影响经济稳定运行和社会发展的地区，要追究有关责任人的责任。
（SOHO中国董事长）
从总体来看，由于住房价格过去几年快速上涨，衡量房地产市场一个很重要的指标——租金回报率已经降得很低。北京、上海的租金回报率大约是2%，世界其它一些主要城市的租金回报率都在7%-8%。要让这个指标能够回归到正常范围，就要控制房价，让租金价格上升，这样租金回报率的指标才会提高。
■陈杰
（复旦大学住房政策研究中心执行主任）
住建部此次提出调控房租，与新政出台后部分地区房租的大涨不无关系，而且事实上，健全租赁市场是一直以来的目标。待住房租赁市场完善后，买卖市场的需求也将有所减少，对缓解供不应求的现状也有益处。
■高栋
（弘基集团副总裁）
住宅被限购了就是商业地产的春天？商业地产短期看火，中期看淡，长期才看好，并且5年之内一定有一轮颠覆性的反思，为今天商业地产资源不匹配的过度及盲目扩张买单。
晨报记者 徐运 整理
