统计数据显示，2011年1月份昆明主城四区共成交套数，接近2010年全年成交套数的五分之一，其成交面积和成交金额也均接近2010年成交面积、成交金额的20％。在昆明及国家“限购令”出台后几天，昆明的成交量在短期内实现暴涨。此后，由于政策效果释放，昆明出现退房现象。