2011年1月份，几大政策连续影响楼市。三大调控政策的出台让2011年1月份昆明楼市出现退房现象。

　　在昆明房产信息网公布的退房公示中，从1月共退房8笔，在限购令出台之后退房6笔。记者了解到，退房大部分原因是由于限购令出台之后，银行贷款政策紧缩，首付款比例增加，超出买受人承受能力，买受人也只能办理退房手续。其中新亚洲欢乐城退房2套，在退房原因里注明“银行贷款新政策买受人系外地户口，又不能提供一年以上本地纳税证明或社会保险缴纳证明，故不能办理银行按揭，买受人又没有能力付清全额房款。”而假日城市却“因国家贷款政策变动，购房人无力增加购房首付”的原因退房2套；滨江俊园和卓越俊园以“客户本人原因”有2位业主办理退车位手续。