重庆市长黄奇帆接受中外媒体集体采访(中国经济网记者 胡可璐摄)

　　中国经济网北京3月5日讯 (记者 胡可璐) “税收只是房地产整体调控的一个环节，而房产税又是税收调控中的一个环节。所以不能奢望一个房产税解决所有问题。”3月4日下午，全国人大代表、重庆市长黄奇帆在接受中外媒体集体采访时表达了如上观点。

　　不能奢望房产税解决所有问题

　　有记者提问：如何理解重庆房产税的调控作用？黄奇帆认为，房地产的调控不完全通过房产税实现，调控与五个坐标有关，一是和社会住房配置体系有关，是双轨制还是单轨制。二是和国家土地供应方式有关，土地供应少、结构配置方法不合理会推高房价，反之降低房价。黄奇帆介绍说，重庆对土地调控一直比较规范，有一个模式，楼面地价不超过房价的1/3。第三，与房屋供求有关，各地限购也是推动供求平衡一个有效措施，增加供应也是如此。重庆这几年，有个基本调控方式，就是每年固定资产投资中25%左右是房地产投资，比如去年6000多亿元的固定资产投资中，房地产投资1600多亿元。造出的房子没有太多积压，也不会供不应求。第四，与货币政策有关，贷款紧、利息高、首付比重高都会影响房产市场。第五，就是税收。所以，税收只是整体调控的一个环节，而房产税又是税收调控中的一个环节。不能奢望一个房产税解决所有问题。

　　对于房产税征收范围的话题，黄奇帆表示，房产税征收不会蔓延到中低收入者群体。他指出，重庆房产税，是对房屋10%中的高档房、高级公寓、别墅收房产税，而对90%的房屋没去碰、没去收。“我认为，对广大中低收入阶层居住的商品房、保障房，我们是不会也没必要收房产税。对于重庆房产税率，有人说高，有人说低，综合实际效果需要一段时间才能看到，税率会否变化，谁都不能完全预测，但总体是稳健推进，特别是中低收入阶层不用担心，重庆能够使广大百姓住有所居，不会加重普通百姓负担。”

　　三年建设4000万平方米公租房

　　之前有媒体报道，黄奇帆市长强于数字逻辑。常常几小时报告下来，要列举数十个数字来证明自己的论点。今天在发布会现场，记者终于见识到了这位市长的“博闻强记”功力。在谈到重庆公租房建设情况时，黄奇帆为在场记者算了一笔账。

　　2001年重庆开工建设公租房1300万平方米，这些公租房今年将会竣工并投入使用。如果一个居民的住房标准是20平方米的话，那么4000万平方米的公租房能够满足200万人的居住要求，这个量还是很大的。2010年我们国家整体的保障房开工建设情况为500多万套，竣工300多万套，重庆市去年的保障房开工建设了50万套，占全国的10%，去年竣工30多万套，也占10%，重庆占全国的比例也非常大。在这50多万套保障中，有20多万套是公租房，另有20多万套是动迁安置房以及棚户区改造项目。

　　作为居民城市生活的一个重大议题，重庆住房体制改革近来引起各方关注。黄奇帆介绍，重庆居民的住房资源配置体制体现为双轨制，即由原来的以商品房为主的市场化模式转变为“双轨制”，即30%-40%的城市居民有保障房配置，由政府负责建设，配置给中低收入群体，中高收入群体则纳入到商品房体系。黄奇帆认为，公租房的“重庆模式”完全可以在全国推开。

　　“重庆卫视停播商业广告”体现主流媒体价值导向

　　从今年3月起，重庆卫视全面停播商业广告，力图打造全国首家公益电视频道。此举引发业界和观众的广泛讨论。对次，黄奇帆也做出了正面回应。“重庆市委宣传部和重庆广电系统的确做出了这样的尝试，决定减少娱乐性节目，增加公益性节目。”他进一步解释说，“世界上其他国家都拥有这样一个电视台，全天24小时没有商业广告，只播放公益广告，例如美国的PBS、日本的NHK、英国的BBC。在这些国家，也有许多市场化运作的媒体，但都能保持一个媒体不做任何广告，我们为什么做不到呢？”

　　黄奇帆表示，“重庆卫视停播商业广告”的尝试，实际上是回归了社会管理的本源。从这个角度讲，电视台节目调整有它的合理性。

　　同时，黄奇帆也坦陈，电视台不做广告肯定有经济损失。“重庆卫视去年一年的广告收入有3亿，广告一不做，收入就减少3亿。”重庆电视台拥有12个频道，其他11个频道还可以市场化运作，广电集团与平面媒体、网络的综合运营也可以产生收入，3亿元损失由其他11个频道以及重庆广电集团的其他经营收入弥补，市政府也会拿出一部分财政作为支持。“其实这是一件很神圣的事情，媒体应该具有主流价值导向。”黄奇帆最后强调。