记者4日连线住房和城乡建设部，实时监控信息显示：随着一系列“调控重拳”的相继出手，部分城市房价过快上涨的势头正在得到初步遏制。

　　治标：用“限购缰绳”勒“房价烈马”

　　“限购措施直接导致开发商资金回笼放慢，甚至资金链条脱节，一些开发商将因此遭到淘汰，这对于房地产市场的理性回归作用直接。”全国人大代表、工商银行河南分行行长刘卫星说。

　　统计显示，受“限购令”影响，北京市场网签总量锐减，2月份不到1万套，相比1月份下调六成，创一年来月度新低。“购房狂热的萎缩，势必带来房价涨势的趋缓。”全国政协委员、清华大学教授蔡继明说。

　　目前的房价尚未出现实质性跳水，但是，“稳中有降”已被越来越多的代表委员视为2011年中国房价走势关键词。“也应看到，限购毕竟是特殊时期的特殊之举。‘乱世用重典’，但其作用往往较多体现在治标上。”全国人大代表、建业集团董事长胡葆森认为。

　　治本：终结“土地财政”

　　国家在新一轮调控中出台一系列硬措施和硬约束治理“土地财政”顽疾，其中包括，各地土地出让净收益用于廉租住房保障资金的比例不得低于10%。

　　住房和城乡建设部披露，这些措施在一些地方收效明显，内蒙古、吉林等省区提取的比例达20%；有一些省份并没有达到要求。

　　抑制房价的非理性上涨，最根本的还是要终结“土地财政”。代表委员在接受采访中普遍认为，“土地财政”不可持续。财政部财政科学研究所所长贾康委员则指出，随着调控措施的执行，中央和地方政府在事权、税权分配上会更加合理，抬高地价增加土地出让收入等地方政府的短期行为将逐步消除，地方对“土地财政”的依赖将逐步减小。新华社