（上接B12版）

　　因为北京出台“连续五年纳税”可购房的严格限购政策，环北京楼市未来一段时间是否成为消化限购人群购买力的受益地区？从长远来看，环首都经济圈会吸引许多购房者的关注。

　　新京报：北京限购了，会有大量人去河北、天津买房吗？

　　高姗：事实上，早在去年，河北省就提出了打造环首都经济圈的概念，提出了建设京南、京东、京北新城的概念，而且从市场反应来看，北京周边区域的确吸引了许多大型开发商和购房者的关注，临近北京的河北廊坊、涿州等地区房价也是快速提高。虽然2010年，如燕郊区域也执行了限购政策，但对比此前出台不久的“京15条”力度还是有所差距。

　　北京出台的调控政策非常严厉，许多购房者会被排斥在北京的大门之外，但他们中有许多人想在北京发展，在北京周边购房成为不得已而为之的选择，临近北京的河北县市房价正处于上升通道中，投资机会浮现。因此，从长远来看，环首都经济圈必然会吸引许多购房者的关注。

　　史明：根据公司在香河的项目来看，购房者还是处于观望态势。目前北京的细则落地，但是河北的细则还未出台，大家都在等待。售楼处来自北京的客户询问比较多，但是出手购买的不像春节前那么多。因为调控政策是套用的，北京客户在当地贷款受限制，也需要一次性付款。在河北出细则之前，购房人和公司都在观察。

　　新京报：不少购房者都有可能会跑到北京周边去置业，这种现象会给当地楼市带来什么影响？

　　刘东：环北京楼市升温，是一种反应过敏的现象。实际上在当地很多本地居民看来，他们本不需要花费如此高的房价购买到本地的房子。

　　丁祖昱：今年对于三四线市场一直是个机会，河北这样的环北京城市也是。但是在较大的调控压力下，购房者和开发商都会较为理性，限购政策下不会再出现狂炒的局面。