马可佳

　　“营业税全额付款以后，二手房过户要多交四五万元。”2011年2月15日，朝阳房产交易大厅的门口，链家房产的一位房地产经纪人一边陪同客户过户，一边跟以买房人身份咨询的《第一财经日报》记者抱怨，“以后外地人再买房就得要5年完税证明，买房可就更难了。”

　　“新国八条”出台之前，业内人士纷纷预测，税费增加，二套房首付提高，“限购”范围和力度的进一步加大，在这样的预期下，造成了北京二手房市场购房者的恐慌情绪不断蔓延。抢过户、抢缴税、抢网签、急看房，上演了“抢搭”政策末班车的一幕。

　　2月15日是新政细则出台前的最后一天，由于两天前的一场大雪，在石佛营东里，朝阳区房产交易大厅门口积雪尚未完全融化，而前来排队过户的人热情不减。

　　平时空空荡荡的大厅此刻却熙熙攘攘，一位前来过户的杨女士告诉本报，这已经是她第二次来了，“节前几天人更多，大厅门口排长队，根本排不上号。”由于过户必须要求房主亲自办理，因此在现场，也有不少白发苍苍的老人，有的甚至是子女推着轮椅带老人前来过户。

　　据朝阳区房产交易大厅工作人员介绍，朝阳交易大厅是北京二手房交易数最大的定点机构之一，2010年朝阳大厅的交易量占到整个北京市的1/3，从春节前到1月15日，每天差不多能办理200～300号过户。

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