昨日，365网尚数据监控中心抽取了南京全市8大片区的74家楼盘进行房价涨跌样本分析。结果显示，这74家楼盘中只有13家楼盘的价格有不同幅度的上涨，占总楼盘数量的18%，平均涨幅仅为0.98%，而其余61家楼盘的房价维持不变。

　　记者从该机构了解到，今年1月份全市八大板块(城东、城南、河西、城北、城中、仙林、江宁、江北)的房价涨幅均不明显，在城中与城东抽取的14家楼盘中，无一家楼盘房价出现变化，因此房价涨幅为0%；其他六个板块中，城南与江宁的涨幅最大，抽取的20家楼盘只有4家出现上涨，平均涨幅为1.6%，而河西、江北等地的房价涨幅均价1.2%到1.4%之间。

　　365网尚数据监控中心相关负责人表示，岁末年初，南京楼市的表现相对比较平淡，开发商卖房热情并不高。“13家调价的楼盘中，大部分也是取消之前的促销优惠，才导致房价上升，并非单纯涨价。”以河西板块为例，天正滨江取消了之前的部分优惠，使得成交均价从月初的每平方米2万涨至目前的2.1万，涨幅为5%；苏宁睿城去年11月份推出的均价1.63万的特价房源销售一空，现售房源为一期项目，均价1.8万，这也导致房价出现上涨。

　　该人士表示，74家楼盘房价不动的竟然超过80%，可以看出南京楼市在经历疯狂的2010年后，已经逐步进入平稳期，而“国八条”的突然问世，将加速市场“冷冻”的速度。体现在房价上，一是有可能出现“涨不动”的现象，取消优惠的楼盘再次促销，全市房价的涨幅趋近于零。还有一种可能就是，熬不住的开发商暗降房价，且选择低价走量的楼盘越来越多。