【回龙观】

　　京北传统的居住聚集地———回龙观在去年新盘放量不大，热盘首开智慧社顺应调控取得了不错的销售业绩，已基本清盘。去年9月，住总联手万科在回龙观区域连拿两块地，将在今年形成销售，首开在霍营地区的项目也有望4月入市。

　　回龙观，南距德胜门约16公里，北距昌平城约18公里，东边是天通苑，地铁13号线、昌平线和在建的8号线都经过此地。在调控趋紧，开发商深耕“刚需”客户的大势下，区域今年将出现小户型放量的小高峰。

　　记者从首开相关负责人处获悉，其位于13号线霍营区域的楼盘有望4月入市，产品均为90至120平米的两居和三居，另有40-60平米的商住产品。而万科联手住总去年9月拿下两地块，也将在今年上半年入市。首期产品也均为85-100平米的两居、三居。

　　万科相关负责人表示，其在回龙观的项目主要针对中关村、上地等区域的科技企业白领，高校教师以及在北部工作的公务员等客户。区域内目前已经有两条轨道交通，且有京藏、京包等干线，交通日益便利；另外，未来配套方面的规划非常完善。随着北京城市的发展、区域内路网的完善以及项目周边配套设施的实现，区域的价值会进一步体现。

　　询价

　　孟先生：回龙观目前生活配套挺成熟的，品牌开发商的新盘价格在2万元/平米左右，比较有吸引力。

　　林女士：我觉得回龙观还是比大兴、房山发展得成熟，如果房价比这两个区域高出1000元-2000元/平米是可以接受的。