住宅70年大限

　　受上周末央行上调存款准备金率及地产利空传闻影响，昨日大盘全日绿盘运行，频现恐慌性杀跌，盘中一度跌破2700点整数关口。沪指收盘重挫3.03%，报2706.66点；深成指跌4.55%，报11734.6点；中小板指、创业板指跌4.58%、3.68%。盘面上，所有板块尽墨，地产股领跌，仅云南锗业一股涨停（不计ST类，下同）、30股跌停。

　　除上周五央行上调存款准备金率0.5个百分点外，昨日一条关于地产板块的利空报道也左右着市场敏感的神经———上海市国有建设用地使用权出让预申请公告“沪预申请告字(2010)第02号”范围内的多数地块的《国有建设用地使用权出让预申请须知》中，均有“出让人收回并补偿相应残余价值”或“出让人无偿收回”等内容。被指为国有住宅建设用地使用权（70年）到期后，土地将被无偿收回。

　　本报研究员陈伟新认为，无论上述政策能否获得决策层的澄清，未来地产行业所面临的都只是调控形式的问题，政策压力不会消失。这也解释了地产板块在估值支撑下仍遭主力资金谨慎对待的原因。他表示，板块短期或将惯性下探，调整深度尚待观察，随着主力“挖坑”完毕及资金面等市场环境的改善，不排除春节前后会有交易性的超跌反弹机会。

　　在上述消息面冲击下，昨日大盘直接低开于半年线下方，尽管有色金属、汽车行业有护盘动作，但指数皆未能组织上攻，反而频现杀跌浪，收盘暴跌84.68点，成交1068亿元，环比增长17%。板块上，跌幅最小的有色金属板块平均跌幅亦达2.42%，地产股更以5.35%的均跌幅成为“空军司令”（板块权重万科A收跌6.96%、金地集团收跌8.19%、保利地产一度跌停）。值得注意的是，超级权重股昨日跌幅相对有限，两市流通市值居前二十的平均跌幅为2.45%，略强于大市，中国平安跌4.10%居跌幅首位，上海汽车收涨0.06%。