本报长沙讯今年，钢铁、电煤、石油等价格还将上涨，人民币会继续升值，建廉租房并不会降低房价……昨日上午，国务院参事、前国务院研究室工业交通贸易研究司司长陈全生，在长沙经开区举行的“2011年中国宏观经济走势与企业发展策略”高峰论坛上，当着500多名观众的面，说了不少物价的大实话。

　　过去的2010年，大蒜、绿豆、叶菜、玉米等农产品价格大幅上涨，陈全生通过2010年的CPI数据与工业品增长指数对比分析认为，经济就如一个多米诺骨牌，按照传导链今年通胀将由农产品涉及到采矿业、原材料价格，到加工制造业。陈全生估计，“石油的价格会涨起来，电煤价格要涨，能源价格会上涨。”

　　去年国家不断加大房地产市场的调控力度，但“楼市”却一点不给面子，就长沙来说，去年成交量创出新高，房价依然上涨。

　　对此，陈全生分析，“供应不足才是房价上涨的根本原因。”他认为，当所有家庭都被导向买房市场，房价岂有不高之理，决定房价的是房地产市场的供求关系，而不是交易量。

　　那政府加强廉租房建设能否改变房价呢？陈全生认为，大规模建设廉租房和棚户区改造不会降低房价，目前经适房、限价房占比太低，所以重点是加大商品房供给。

　　陈全生建议，只有保持今后三年中每年的供地规模翻番，才能彻底解决房地产问题。即今年一般商品房供给用地要在去年的基础上翻一番，明年在今年的基础上翻一番，后年在明年基础上再翻一番。只有这样，房地产商不敢再囤地不开发，捂楼盘不售，而是会加速开发，增加市场上新楼盘的供应量。购房者不是心中没底的持币观望，而是“胸有成竹”等待新房竣工。从而使供给在增加，需求被抑制，达到调控目的。除此之外，应该改变地方政府的评价考核机制，不能以考核GDP为标准。记者唐洁琼