6住宅地拍卖3块遭流拍 一53亩地溢价1.56亿成交

　　6块住宅用地待交易，3块流拍，2块底价成交，还有一块经过256轮竞价溢价1.56亿元成交。昨天，昆明市土地交易市场经历了一场“冰火两重天”的拍卖会。

　　下午2点50分，昆明市土地交易中心交易大厅里已座无虚席。拍卖开始，便通告6块待交易的土地有3块因为报名人数不足导致流拍。3点时，位于呈贡新区七甸街道办事处广南居委会的2块总面积为141.42亩的土地，虽有7位竞买人报名竞买，可当拍卖开始后，仅有一位竞买人应价，因此，2地块以14143.7325万元的起价被云南航空房地产开发有限公司买走。

　　随后，全场的注意力都集中在了地块编号为KC2008-43、位于红云街道办事处的53.38亩城镇住宅用地上。因为该地块共有16名竞买者报名，大家都期待这场“遇寒”的拍卖现场，能因为这块地掀起一波抢地高潮。

　　“起价18829.2万元，每次加价幅度50万元……”拍卖师话音还未落，19号竞买人已迫不及待地举起号牌应价。经过256轮竞价，最终由云南晟力房地产开发有限公司以34500万元的价格拿下，该成交价高出起拍价1.56亿元，差不多翻了一番，而每亩单价高出起价近300万元。

　　据该公司负责人介绍，该地块在昆明北市区银河大道附近。按照起拍价，每亩单价为352.75万元，但最终的成交单价却高达646.3万元/亩。拍卖公告显示，该地块容积率＜2.5，按此计算，楼面地价已高达3877.6元/平方米，按照楼面地价为最终开盘价30%的惯例计算，这块位于昆明三环附近的住宅楼盘，未来的价格或将超过12000元/平米。记者 赵芳