□李志磊　

　　 经过2010年国家宏观调控的轮番“轰炸”，多数一线城市都积极影响国家号召，制定了限购令。这一次，郑州也赶上这个限购的潮流。

　　1月5日，郑州市出台的限购令规定，在郑州市建成区内人口密集区域（即快速公交B1绕行圈内）限制外地人新购住房。多数市民在欣喜之余，却发现根本不是那么回事。当全民都在为房价这个心头的“痒疙瘩”而坐立难安的时候，却发现政府拿着宏观政策的“痒痒挠”在一块不相干的地方使劲。这怎能不让为房子而窝心的群众纠结？

　　限购令本意在于限制投机性买房，进而抑制房价过快上涨。而在此次郑州市的限购令中，禁止外地人在人口密集区新购商品住房是一大看点。但熟悉郑州的人都知道，二环以内的楼盘已经屈指可数，即便以后老城区进行改造，相信在城中心的黄金地段，进行住宅开发的几率也将少之又少。而对于商业地产，限购令并没有做任何制约。

　　在郑州的限购令中，并没有对已拥有多套住房的购房者加以限制，这对于那些想投机买房的人来说，限购令几乎没有任何限制。值得注意的是，能够纳税或有社会保险缴纳的人群多是在郑州经商或拥有产业者，他们才是最有可能在郑州进行投机性买房的人群。限购令对他们不仅没有进行限制，反而还网开一面，这不能不说是一种调控的失败。

　　投机买房者不是木偶，限购令为投机买房者画了一个圈，但这完全是规则制定者自欺欺人的行为。投资买房者完全可以选择去划定区域外投资，或者选择在二环内进行商业地产的投资和二手房投资，而这些都是在此次规定之外。

　　另外，把房地产开发企业以及代理销售的经纪机构作为购房者的监督者，这无异于给上述人员提供了监守自盗的机会。而且，这个限购令再一次把郑州户籍提到了一个敏感的位置，这对于目前正在推进的城市化进程却没有正面影响。

　　目前，限购令已经尘埃落定。不仅没有起到限制投机买房的初衷，反而会为未来房价预期上涨埋下伏笔。房子已经成为事关民生和社会稳定的大事，而政府调控却总是在上演一幕幕政治秀。每一次充满期待，最终却总是被失望取代，购房者热切的心也许该冷却。