信息时报讯（记者 徐凤）广州写字楼市场持续活跃。来自仲量联行的数据显示，2010年第四季度，广州写字楼租金加速上涨，甲级写字楼平均租金环比上涨6.9%，达至132元/平方米/月。专家预测，2011年广州写字楼租金仍会持续上扬。

　　仲量联行数据显示，2010年第四季度广州写字楼需求保持上升态势，全年净吸纳量为过去5年最高，逾40万平方米。国企及民企升级对写字楼的需求，反映内需拉动经济增长的效应增加。空置率持续下降，市场气氛不断转好。大厦业主重夺租赁谈判主动权，租金及资本值上升的势头明显。到2010年底，广州甲级写字楼市场总量达到270万平方米。租金在第四季度加速上涨，甲级写字楼平均租金环比上涨6.9%，达至132元/平方米/月。

　　虽然即将在2011年落成的高达120万平方米的甲级写字楼不断提前投放市场，而2010年也有超过35万平方米的甲级写字楼落成量，但是，2010年净吸纳量超过新增供应量，而一半将于2011年落成的甲级写字楼面积已经出租或业主自用，国内金融及龙头企业购买写字楼自用的势头上升，加快新供应的吸纳量。

　　仲量联行广州商业地产部地区董事石坚涛认为，预计今年国内投资和内需拉动经济的增长，将继续刺激国内企业对写字楼的扩张需求。尽管市场供应量仍然巨大，但预租率的不断提高将起到积极的缓冲作用，减少其负面压力。“这些因素将扭转租金下滑的预测，预期租金今年保持稳定上扬。”1分2分3分4分5分