这个冬天，近郊楼盘在热销，买房送面积成为其致胜“法宝”。昨日，记者发现，这种通过送面积给优惠是眼下楼市最大的卖点。

　　在三环线旁的大桥新区里，菩提苑小区一套97平米的一房两厅户型，南、西、北共设计有三个阳台，其中南、北两个阳台，一封闭与正规房间无异。销售人员介绍，这套房子中，除西面的全封闭小阳台是全算面积外，另两个10多平米的阳台都只算一半面积，且交房后允许业主自行封闭，形成两个独立的房间。

　　同样，在盘龙城的香奈天鹅湖，一套50多平米的一楼小复式，算上可封闭的入户花园、地下一层，实际使用面积竟能达到200平米，就像个小别墅。盘龙城的名流人和天地推出“买126平米送28平米”，花园洋房汉飞向上城也是买一层送一层。

　　据了解，这类打擦边球扩大房子面积的情况以往只出现在顶层，但近期为了吸引购房者，近郊楼盘在一般平层内也出现赠送面积，是一种变相大幅优惠举措，吸引力比较大。

　　目前，绝大多数将阳台、花池、地下室封闭改成居住用途，赠送面积业主都只有使用权，在产权证上体现不出来，购房者买房时要询问清楚，确定好其用途。

　　（责任编辑：王沥慷）