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　　佑威及楼市专评网1月10日联合提供的数据显示，1月3日-9日一周上海市商品住宅成交面积为29万平方米，环比前周下跌25.8%；上周全市商品住宅成交均价为23087元/平方米，虽然环比上周的高峰下跌了12.2%，不过依然连续第四周高于2.3万元。

　　上周上海市住宅新增供应面积更是仅有12.6万平方米，环比前周大跌61%，达到了自2010年7月26日以来的最低点。进入2011年后，本市商品住宅的新增供应量迅速下滑，从12月20-26日的46.1万平米滑落到上周的12.6万平米，成交量也随之下滑。

　　2010年年底，由于房产税传闻带来的一波市场恐慌性杀入，目前暂时有所平复。佑威房地产研究中心副主任陆骑麟认为：随着重庆开征房产税得到了财政部的原则性通过，上海的房产税征收似乎也离现实越来越近了。

　　目前沪上坊间传言的几种房产税方案基本都是针对投资性购房的，年底楼市出现量价齐升的翘尾情况也反映了投资性购房者的恐慌，不过这种恐慌所带来的成交高潮是难以持久的，随着房产税方案一步步明朗化，以及春节的临近，近期楼市可能逐渐步入低谷。