经济观察网 记者 张晓晖 尽管重庆不是房价最高的城市，但重庆政府已经获得批准，开始试验对商品房征收特别房产税。

　　2011年1月9日，重庆市市长黄奇帆在重庆政府工作报告中透露，“十二五”期间，重庆将加强财税调节，开征高档商品房房产税。

　　另据新华社消息，重庆政府开征特别房产税的计划，已经获得财政部原则上的同意，具体实施方案由重庆政府制定，并上报财政部备案。目前，重庆市正抓紧完善相关方案，有望在2011年的第一季度出台文件开征高档商品房房产税。

　　经济观察网记者从重庆政府有关部门了解到，重庆市特别房产税的征收细则(或称草案)，将由重庆国土资源和房屋管理局、重庆市财政局共同商定，并由重庆市地税局执行。

　　目前重庆市特别房产税的征收细则未有公布，但关于具体的征收方案的传言，已经有较多的版本。其一是按照重庆市商品房均价为标准，来界定高档商品房的范围，每年对其以不同的税率征收；其二是按照商品房的面积，来区分商品房的档次，对其征收不等的税额。

　　在此之前，黄奇帆2010年接受媒体采访时候，透露过重庆特别房产税的征收思路：主要针对高档住宅，先对别墅、200平方米以上的“大房子”和评估价值超过主城区平均售价3倍以上的住房开征；按面积计，实行累进税率；每户家庭拥有普通住宅超过四套，可能被征税；外地人炒房，亦可能被征税。

　　另有媒体报道称，黄奇帆曾在公开场合表示，计划对高档商品房征收1%的房产税。