环比楼市大丰收的2009年，2010年昆明楼市全年少成交商品房5118套，降幅为6.55%；成交面积也有下滑，降幅为16.91%；成交金额和均价有小幅提升，涨幅分别为2.82%、23.74%。

　　从简单的数据对比看，2010年楼市数据确实不敌2009年，但结合2010年“史上最严厉调控年”的背景来评价，2010年楼市数据定格“量跌价升”仍属难得。纵观2010年全年，业内认为，较高的市场信心以及旺盛的刚性需求，一直是昆明楼市成交数据坚挺的重要支撑因素。