2010年及“十一五”时期已经过去，2011年及“十二五”时期已如期到来。过去的五年，面对复杂多变的国内外经济环境，中国的房地产业在历经调控、众多争议中螺旋式发展并取得了显著的成绩，对改善居民居住条件、促进消费、扩大内需、拉动投资、促进经济和社会发展，发挥了重要的作用。

　　通过2010年的宏观调控，保障性安居工程建设明显加强，投机性需求得到抑制。

　　2011年，仍是我国房地产业发展的重要机遇期，但同时也是关键的转型期。主要体现在以下六个方面：房地产业将继续随着城镇化的平稳发展而平稳发展；既要继续加强与改善对房地产市场的调控，又要将短期调控政策和中长期发展政策结合起来；不断完善住房保障体系和商品房供应体系；着力调整住房供应结构和转变房地产开发建设模式；完善法律法规，加强市场监管，规范房地产市场秩序；优化房地产业组织结构，提高房地产企业集中度，增强企业的市场竞争力和抗风险能力。

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