央行决定自12月26日起上调金融机构人民币存贷款基准利率后，住建部也将个人住房公积金贷款利率上调了0.25个百分点。分析人士普遍认为，由于本年度两度加息，其叠加影响将会影响明年房地产市场的开发与投资需求，并逐步向买方市场偏移。(南方都市报www.nddaily.com SouthernMetropolisDailyMark 南都网)

　　由于此次加息临近年底，而年初通常为以按揭贷款为代表的一部分存量贷款重置利率的时间点，年底加息意味着对部分存量贷款的影响将在明年初马上体现，也就是说2011年房贷将要按今年两次加息后的利率进行支付。

　　合富置业首席分析师龙斌同时表示，加息对房地产市场的间接影响更为深远。更确切地说，加息是一种政策信号，会影响购房者的心理，也会影响开发商对明年资金成本增加的判断。“温总理日前表示有信心让房价回到合理水平，这也是一个信号。前几天北京再次出现通宵排队买房的情况，因此本次加息选择的时间点还是释放出了一些政策信号，对楼市心理预期影响较大。”有资深人士如此表示。

　　不少分析人士认为中国已进入加息周期，预计明年还将有4至5次的加息过程。龙斌表示，根据观察，如果加息累计达到2个百分点或以上，将对房地产产生巨大冲击。(南方都市报www.nddaily.com SouthernMetropolisDailyMark 南都网)

　　【据《证券时报》文章综合整理分析】 (南方都市报www.nddaily.com SouthernMetropolisDailyMark