【深圳商报讯】（记者 董超文）上周（12月20日～12月26日）全市新房成交量明显上涨，二手房业主反价现象越来越多，约占到六至七成。

　　根据市规划国土网每日成交数据统计显示，上周共成交一手住宅1170套，环比明显上涨17．82％。具体到各行政区，除龙岗和宝安两区成交量出现明显上涨外，其余四区与前一周相比均变化不大。

　　龙岗区高居全市之首，成交666套，环比明显上涨13．27％；其次为宝安区，成交250套，环比大幅上涨45．35％；南山区成交了139套，与前一周持平；罗湖区成交56套，增加6套；福田区成交44套，环比增加2套；盐田区前一周成交了2套，上周成交了15套。

　　二手住宅方面，全市共成交2433套，环比小幅上涨0．45％，日均成交量为487套，环比小幅上涨0．45％。具体到各行政区，与上周的大幅上涨不同，福田区本周成交量稍有回落，成交了533套，环比小幅下跌2．91％；龙岗区居全市之首，成交了548套，环比小幅上涨1．29％；宝安区成交了448套，环比小幅下跌6．47％；罗湖区成交了385套，环比明显下跌11．09％；南山区成交了433套，环比明显上涨19．61％；盐田区成交了86套，环比大幅上涨48．28％。

　　12月份以来，成交量平稳上涨，刚性需求依然是市场主力，有少量投资客开始入市。虽然通胀压力增大，但面对居高不下的房价，不管是刚性需求者还是投资型置业者，出手都较为理性，这是成交量仍旧较为平稳的主要原因。

　　记者从世华地产地铺经理处了解到，12月中旬以来，反价现象越来越多，目前反价的业主约占六至七成。市场上旺盛的需求量和惜售心理是他们反价的主要原因，他们大多在总价的基础反价5～8万。对于业主的反价，大多数置业者能接受在总价的基础上反价3～5万，但超过8万则较少有置业者能接受。