信息时报讯 （记者 詹丽冬） 昨日，在万科北京楼盘出现“日光盘”消息刺激下，地产股突然发飙引领大盘上涨，午后，招保万金四大龙头涨幅居前，以万科为首的9只地产股集体涨停，近50只地产股涨幅超过5%，板块涨幅逾4%。分析师认为，房价在地产政策调控下不跌反涨，屡屡创出地王，多家房企销售额仍创出历史新高，加之调控政策的逐步靴子落地，促使具有估值优势的地产股出现强势反弹。不过，尽管房地产股短期可能仍有反弹机会，但由于缺乏政策支撑持续性仍待观察。

　　50只地产股涨幅逾5%

　　昨日，地产龙头万科平开后逐步上涨，下午两点钟触及涨停，此后有所回落后收盘再度涨停。

　　在4月份遭受地产调控政策的压制之后，万科曾在7月2日和9月底，跟随大盘出现过两次超跌反弹。7月2日到8月18日期间反弹近三成，9月底之后又出现过一波最高26%的涨幅。不过从11月9日到11月23日，万科也随着大盘的几次暴跌而一蹶不振，跌幅达到20%，此后便一直处于胶着的状态持续盘整。

　　昨日涨停的地产股还有荣盛发展、世茂股份、首开股份、保利地产、世联地产、苏宁环球、滨江集团和鲁商置业。带动其他地产股都纷纷翻红，只有*ST海鸟走跌。“招保万金”四大龙头地产中，万科、保利均涨停，招商地产接近涨停，金地集团涨逾8%。

　　估值+业绩促超跌反弹

　　业内人士普遍认为，昨日地产股的强势反弹，系地产销售业绩和估值优势促成，不过反弹的持续性则有待观察。

　　今年以来，尽管中央及地方地产调控政策频频出台，但各地仍不断创出地王，开发商拿地的热情在近几个月来又重燃，地王的出现显示开发商对未来房价有一定的信心。地价的上涨也将促使房价进一步上涨，有机构预测，明年房价上涨压力将进一步增加，明年全年全国平均楼价有15%至20%的升幅。

　　今年数据也显示，房企销售业绩也不错。上周，多个城市成交量也在上涨，涨幅超过20%，部分热点城市房价也冲新高。从今年房产销售来看，一线房企如万科今年的销售额更是破了千亿创历史新高，不少房企也纷纷创下销售额新高。上周末，“万科在北京房山的长阳半岛项目开盘，推出848套房源，有约7000人排号认购，当天全部售完，是二次调控后出现的“日光盘”。

　　随着房产调控政策的靴子落地，房企的估值优势也显现出来。湘财证券房地产行业研究员张化东认为，昨日地产股的走强属于超跌反弹的估值修复行情。

　　持续性仍待观察

　　临近圣诞节，辛苦一年的股民是否会收到圣诞老人送出来的礼物？“招保万金”是大盘的圣诞老人吗？分析师认为，虽然地产股由于估值优势短期仍有反弹空间，但地产的上涨仍然缺乏基本面和政策面的支持，持续性反弹仍值得观察，建议买入安全边际高的高折价公司。

　　不过，湘财证券房地产行业研究员张化东认为，目前地产股整体估值较低，短线看仍有一定的反弹空间，但持续性值得观察，建议投资者关注保利地产、首开股份、福星股份、中天城投、中国宝安、阳光城、华侨城A等公司。

　　国金证券认为，目前市场中最担心的是加息对行业的负面影响，继续建议买入高折价公司，推荐保利地产、金地集团、华业地产、冠城大通、北京城建、首开股份、金融街。1分2分3分4分5分