去年为迎亚运会、亚残运，广州开展“穿衣戴帽”工程，让不少社区面貌焕然一新。据记者了解，经过改造后的社区无论是外貌还是居住环境，都可媲美商品房小区。中介人士表示，个别商业氛围较浓的社区整改后楼价升幅明显，其余大部分社区楼价只是随大市上涨。

　　白云区景泰西社区：

　　连串利好 楼价坚挺

　　白云区景泰街景泰西社区是广州八大亚运社区之一，据周边地产中介介绍，受新地铁线路开通和万达广场等利好刺激，目前景泰西社区楼价比整改前上升了不少。满堂红景泰直街分店张先生介绍，景泰新村以楼梯楼居多，楼龄10~18年左右，未整改前，景泰西社区二手均价约7000~8000元/m2，现时已升至9000元/m2。

　　海珠区海景社区：

　　房改房小面积 市场最抢手

　　中原地产金海湾分行营业经理李志斌介绍，滨江街海景社区可望江景，经过“穿衣戴帽”整饰后，物业更加走俏。

　　李志斌表示，改造前，海景社区的两房单位，约60平方米，二手售价在60万~78万元左右；现在同类型的单位，其成交价已经要85万元左右。合富置业中海名都分行主管翟剑龙表示，政府的“穿衣戴帽”工程使滨江街一带的旧楼都有所翻新，但这对楼价的影响远不如拆迁的影响来得明显，拆迁对楼价的拉升作用更直接。

　　天河区龙洞街中南社区：

　　整饰旧楼 次新房升价迅速

　　满堂红世纪绿洲分店店长毛小丹介绍，龙洞板块成交的主要是世纪绿洲、君临天下、保利林海山庄等楼龄较新的社区，受亚运“穿衣戴帽”工程影响并不明显，目前三个楼盘楼梯楼的二手均价在11000~12000元/m2，电梯楼的二手均价在14000~15000元/m2。亚运虽然对价格变化影响不大，但一些业主也会趁着亚运利好开出天价，一些南向物业放盘价达18000~20000元/m2。

　　（责任编辑：王沥慷）