12月10日央行发出公告，决定于本月20日再度上调存款准备金利率，这对于全国楼市来说无疑是“雪上加霜”，央行今年已六次上调存款准备金利率，明年是否还有新举措？但从现在的市场来看，三亚绝大多数开发商都还没有到需要降价来维持资金链的阶段，因为去年年底至今年年初的火爆楼市，确实让三亚开发商的资金状况是比较充裕的。

　　“产品品质才是项目最大的卖点”，这是绝大多数开发商向我们传递的信息，面对动荡的市场现状，部分项目以产品升级来抢占市场，据了解，凤凰水城 (论坛 新闻)南岸不久前推出了27㎡-32㎡的小户型公寓，“麻雀虽小五脏俱全“的新型住宅模式，受到了许多度假人士的喜爱，10日一天便认购了25套。

　　尾盘在售 无市场压力

　　自10月之后，新政陆续出台，业内人士纷纷感到一些潜在性需求被明显遏制住了，但借力国际旅游岛发展之势，有些项目在年初开盘便被抢购，有的项目90%以上房源都已售出，例如山屿湖、山水天域 (论坛 新闻)等项目，所以并没有感到有市场压力。

　　现阶段，主导整个市场的因素已由供求关系转移到政策导向，或许今年开发商的日子会有些煎熬，此外，前段时间，媒体疯传国家发改委正在牵头制定一项新的更严厉的房地产调控政策，后来发改委出面澄清只是在做《全国房地产业发展“十二五”规划》，后期的是否会有更为严厉的政策出台，我们不得而知，但是在对楼市调控进行的同时，其他行业也会同时受到打击。

　　（来源：南海网）

　　（责任编辑：王沥慷）